Projektmanagement

KONZENTRATION AUF IHR KERNGESCHÄFT

FRANKE BAUR stellt einen erfahrenen Projektmanager an Ihre Seite.

Dabei übernehmen wir delegierbare Bauherrenaufgaben und setzen diese optimal um.

Durch unsere Erfahrung und unsere breit gefächerten Kompetenzen sowie unser starkes Netzwerk aus Spezialisten bieten wir Ihnen ein Höchstmaß an Unterstützung.

Wir sind erster Ansprechpartner für sämtliche Projektbeteiligten, Planer und Auftragnehmer.

Wir klären Fragestellungen fundiert und lösungsorientiert. Im Ergebnis erstellen wir übersichtliche und verständliche Handlungsempfehlungen, die transparente Entscheidungen ermöglichen.

ERREICHEN DER PROJEKTZIELE

Die Anfangsphase eines Projekts entscheidet.

Der Grundstein für die spätere Entwicklung des Projekts und somit auch für das Erreichen der gesteckten Projektziele wird in den frühen Projektphasen gelegt.

FRANKE BAUR begleitet daher Bauherren möglichst frühzeitig.

Hierbei können wir früh beraten und gemeinsam die notwendigen Strategien und Projektrahmen gestalten.

Je früher die Einbindung, desto wirksamer können wir agieren.

Offensives, transparentes Claimmanagement

Wir behalten den Überblick und schaffen Klarheit.

Im Laufe der Bauabwicklung kommt es regelmäßig zu Änderungen oder Umständen, die Nachforderungen durch Auftragnehmer auslösen.

Durch eigene Tools für Nachtragsmanagement behalten wir stets den Überblick über angemeldete und potenzielle Forderungen von Projektbeteiligten.

Forderungssteller, Gewerk, Grund und Höhe werden dabei ebenso erfasst wie der jeweilige Prüf- oder Verhandlungsstatus.

Nachtragsmanagement

FRANKE BAUR sorgt für eine strukturierte und nachvollziehbare Prüfung sämtlicher Nachträge.

Unser Ziel ist es, Nachträge möglichst schnell zu klären und Störungen im Bauablauf zu vermeiden.

Kosten- und Vertragsklarheit durch Nachtragsverhandlungen mit FRANKE BAUR.

Claimabwehr

Bei ganz oder teilweise unberechtigten Nachträgen sorgen wir dafür, dass die unberechtigten Forderungen bestmöglich abgewehrt werden können.

Eigen-Claimmanagement

Durch Änderungen an der Bauausführung kann es auch zu Minderleistungen kommen.

FRANKE BAUR unterstützt Planer bei der laufenden Erfassung von Minderleistungen und stellt sicher, dass diese in der Prüfung der Abrechnung berücksichtigt werden.

Echtzeit-Controlling

Wir nehmen Controlling ernst und reduzieren Risiken.

FRANKE BAUR liefert Überblicke zu Kostenentwicklung, Termineinhaltung und Qualitätsveränderungen.

Aktuell zu jeder Zeit.

Kosten- und Budgetanalysen

Wir setzen auf Echtzeitprognosen von Gesamt- und Einzelbudgetentwicklung. Dabei greifen wir auf die Softwarelösung von K3 KostenControlling zurück.

FRANKE BAUR erfasst dabei bekannte Kostenrisiken. Selbst wenn noch kein Nachtrag vorliegt. Die Auswertungen und Prognosen sind wesentlicher Bestandteil des FRANKE BAUR Reporting.

Terminüberwachung

Gemeinsam mit den Planern erarbeiten wir plausible Terminpläne für jede Projektphase.

Wir gleichen Termine und Fristen regelmäßig ab und können so frühzeitig Abweichungen feststellen.

Qualitätsmanagement

FRANKE BAUR koordiniert und unterstützt Bauleiter und Qualitätssicherer. Die Begehungsprotokolle werden von uns ausgewertet und das Ergebnis im FRANKE BAUR Reporting abgebildet.

Abweichungen erkennen und verarbeiten.

Durch das enge Controlling ist FRANKE BAUR in der Lage Abweichungen vom gewünschten Projektziel zu erkennen und abgestimmte Gegenmaßnahmen einzuleiten.

FRANKE BAUR Reporting

Die logische Konsequenz aus unserem umfassenden Echtzeit-Controlling.

Verständliches Reporting für Bauherren.

Mit unserem FRANKE BAUR Reporting stellen wir Ihnen Projekt- und Sachstandsberichte in unterschiedlichen Ausprägungen zur Verfügung.

Wir informieren in unseren Berichten und zusätzlich ereignisbezogen über die aktuellen Kosten und die Budgethochrechnung.

Sie erhalten von uns einen Soll-/Ist-Abgleich der Terminentwicklung und bei Abweichung zusätzlich Handlungsempfehlungen und Erläuterungen.

In Zusammenarbeit mit Planern, Bauleitern und Qualitätssicherern geben wir Ihnen ein Bild der Qualität. Passend zur Projektphase.

Sämtliche Reportings beinhalten Informationen zu Projektstand und den nächsten wesentlichen Schritten.

Zu Beginn unserer Involvierung definieren wir gemeinsam mit Ihnen die Inhalte des FRANKE BAUR Reportings. Dabei können Sie aus diversen Bausteinen wählen.

Von kurz und knapp bis ausführlich.

Gute Entscheidungen treffen

Im Laufe eines Bauprojekts muss eine Vielzahl von Entscheidungen getroffen werden.

Wir behalten den Überblick und schaffen transparente Entscheidungen.

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Alternativen abwägen

Zumeist gibt es mehr als eine Möglichkeit.

Wir helfen dabei, alle relevanten Fakten und Optionen zu Handlungsalternativen zu erfassen.

Für schnelle, effiziente und nachvollziehbare Entscheidungen.

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Strukturiertes Änderungsmanagement

Wir strukturieren und dokumentieren Änderungen.

Im Zuge von Planung und Ausführung werden Bauherren mit einer Vielzahl von Umständen konfrontiert, die zu Änderungen im Projekt führen können.

Mehr lesenKlarheit schaffen

FRANKE BAUR fasst die Informationen und Auswirkungen zu den Entscheidungen zusammen und schafft so Klarheit über die Tragweite einer Entscheidung hinsichtlich Kosten, Terminen und Qualitäten.

Entscheidungsvorlagen

Auf Wunsch fassen wir sämtliche Daten in klar strukturierten Entscheidungsvorlagen zusammen, die einer Änderung vorausgehen.

Übersicht

Wir behalten den Überblick über sämtliche Änderungsanordnungen und deren Umsetzung.

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Richtige Projektpartner finden

Das gilt auch für die scheinbaren Generaldisziplinen der Bauplanung.

FRANKE BAUR trägt dazu bei, das für die Bauaufgabe optimale Projektteam zusammenzustellen.

Mehr lesenDamit Sie die besten Partner an Ihrer Seite haben, unterstützen wir auch in den folgenden Bereichen:

Architektenauswahlverfahren

Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir das auf Ihr Projekt zugeschnittene Auswahlverfahren für das Architekturbüro. Ob klassischer Architektenwettbewerb, Mehrfachbeauftragung oder freihändige Vergabe – wir sorgen für optimale Ergebnisse und Transparenz.

Planerauswahl

Neben den Architekten sind – je nach Komplexität des Bauvorhabens – mehrere Sonderfachleute notwendig. Durch unsere umfassenden Erfahrungen mit Planungsbüros aller Fachrichtungen können wir bei Ausschreibung und Auswahl wirksam unterstützen.

Wir legen auch viel Wert darauf, gerade die Sonderfachleute zu involvieren, die das Projekt benötigt. Nicht mehr, nicht weniger.

Vertragsmanagement

Gute Verträge sind wichtig. Das gilt auch für Planerverträge.

FRANKE BAUR unterstützt aktiv bei der Formulierung von guten und fairen Verträgen, die ein Maximum an Projekterfolg ermöglichen.

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Auswahl der Ausschreibungsart der Bauaufgaben

Generalunternehmer oder Einzelvergabe oder andere Vergabeform? Sie haben die Wahl. FRANKE BAUR unterstützt Sie nachvollziehbar, reproduzierbar und transparent dabei, die richtige Vergabeart für Ihr Bauvorhaben zu wählen.

Die Vergabeart beeinflusst Planungsverträge, Planungszeiten, Planungstiefe und nicht zuletzt die Art der Zusammenarbeit mit den Bauausführenden.

Eine wichtige Entscheidung, die früh getroffen werden muss.

Die individuell optimale Vergabeart wird von vielen Faktoren beeinflusst.

FRANKE BAUR greift daher auf eigene, wissenschaftlich fundierte Tools zur Entscheidungsfindung zurück.

Die passenden Ausführenden finden

Auch die Auswahl der Ausführenden entscheidet über den Projekterfolg. Wir unterstützen und optimieren von der Planung über die Ausschreibung bis hin zur Auftragsverhandlung.

In der heutigen Baumarktlage können die Unternehmen oft nicht alle Ausschreibungen bearbeiten, die auf dem Markt verfügbar sind.

FRANKE BAUR sorgt gemeinsam mit den Planern dafür, dass Ausschreibungen klar verständlich und vollständig formuliert werden.

Für interessante Ausschreibungen die am Markt ankommen.

FRANKE BAUR verfügt über vielfältige Erfahrungen mit Ausführenden.

Wir teilen dieses Wissen mit unseren Kunden.

Damit die Ausschreibungen auch die richtigen Unternehmen erreichen.

Gemeinsam mit Ihnen und den Planern führen wir gut vorbereitete, strukturierte Vergabeverhandlungen durch und geben Ihnen klare Vergabeempfehlungen an die Hand.

Professionelle Baubegleitung

Wir sorgen für Überblick und effiziente Bauabläufe. Bei der schlussendlichen Umsetzung der Projektidee kann viel passieren. FRANKE BAUR hilft durch strukturiertes und analytisches Vorgehen. So können Probleme früh erkannt und entschärft werden.

Auf Wunsch stellen wir auch die Qualität der Ausführung sicher. Dabei prüfen wir die wesentlichen Ausführungsschritte auf Übereinstimmung mit den Planvorgaben und den Normen für die Ausfürhung.

Durch enge Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle stellen wir maximale Transparenz sicher. Nur durch diese Transparenz ist es möglich Abweichungen zu erkennen und schnell zu reagieren.